민방위 교육이란?

이 번호 걸려오는건 스팸전화는 아니구요!!!

0215994567 / 02-1599-4567 

하나은행 적금 만기시 걸려오는 전화입니다.

적금 만기 축하합니다 :)

계속해서 적금 이어가면 우대 이자율 준다고하구요.

그대로 만기해서 돈 빼실꺼면 안받으셔도 됩니다.

안받는다고 적금에 아무이상 없으니 본인이 판단하세요!

그래도 찝찝하면 받으세요 ㅎㅎ

2021년 일반건강검진 연장하는 방법

" 정부에서는 백신 접종에 따라 의료기관 검진여건을 고려하여

2021년 국가건강검진 기간을 한시적으로 2022년 6월까지 연장한다고 밝혔습니다. "

법인은 과태료가 부과되기에 꼭 챙기시기 바랍니다. 

□ 기간연장 및 신청방법 (간단)

1. 사무직 근로자로 등록된 경우

추가등록을 신청하고 검진 실시

* 직장가입자는 사업장에서 신청해야함! (신청필요!!!!!!)

# 연장신청하여 검진을 받게 되면 다음 검진 년도는 2023년도가 됨!!

2. 비사무직 근로자로 등록된 경우

별도신청없이 2022년 6월까지 검진 받을수 있음!!!!!!(별도신청 불필요!!!!)

신청양식 다운받는 방법(아래)

(1) 국민건강보험 사이트 접속

https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do

(2) 아래와 같이 들어가기!!!!

민원여기요 - 민원안내 - 서식자료 - '사업장 건강'검색 - 

[건강검진] 사업장 건강(압)검진 대상자 변경(추가) 신청서  다운로드

# 사업소 건강검진 담당자 전화해서 신청약식 FAX로 받으셔도 됩니다ㅎ

FAX 없으신분은 참고하세요~

(3) 신청 서식을 다운받아보아요!!

#해당 지점 정보검색 방법!!!!

위의 지점을 검색하시면 담당자 및  전화번호(FAX)가 조회도 됩니다.

(4) 서류 작성

#작성예시

1. 2021년 기입!

2. 해당자 정보기입!

(TIP 안받으신분들 모두 그냥 연장해 두시면 됩니다.)

3. 건강검진추가에 해당사항 기입

3번이 전년도 미수검자라서 해당인원별 해당사항 있으면 다 3번으로 기입하셔서 

모두 연장하시기 바랍니다.

(5) 위에 파일로 작성하고 해당 지점에 FAX 전송하면 끝입니다.

담당자 연락해서 확인하고 업무 처리 끝!!!ㅎ(반드시!!!!)

꿀팁.

1) 저는 제목 옆에 크게 (# 검진기간 연장) 이라고 기입해 두고 FAX 보냈습니다.

2) 그리고 해당 사업소 전화해서 건강검진대상자 2021년도꺼 받아보고 싶다고 하면 보내줍니다.

거기에 받은사람 안받은 사람다 기록되어 있음!!!!

쉽죠? 궁금한점은 댓글 달아주시면 말씀드리겠습니다. 

□ 기간연장 및 신청방법 (상세)

건강검진 근로자들 안받으면 과태료 사항이니

꼭 참고하시고 챙기시 바랍니다.

코로나도 다들 조심하시구요

이상 건강검진 연장 관련 정보였습니다. 

▣ 그린케미칼 회사소개

그린케미칼은 2003년 1월 1일 KPX케미칼로부터 물적분할하여 출범한 기능성 화학제품 제조회사로
EO(Ethylene Oxide) 부가물에 대한 최고의 전문성을 바탕으로 고객만족을 위해 최고의 솔루션을 제공하고 있습니다. 당사는 1978년 EOA를 생산하기 시작하여 1992년 국내 최초로 ETA 상업생산을 시작하였고 2008년 DMC와 MEG를 생산해왔습니다. 그리고 2015년 AM의 상업생산을 시작하여 우리 고객들에게 더 높은 가치를 전달하고 있습니다. 그린케미칼은 모기업 설립 이후 40년 동안 쌓아온 기술력과 신뢰를 바탕으로 더 특별한 경험과 더 높은 가치를 우리 고객에게 전달하기 위해 노력해왔습니다.
앞으로도 우리는 환경을 보호하고 사회적 책임과 윤리를 다하며 고객과 주주가치를 최우선으로 생각하겠습니다.

출처. 그린케미칼 홈페이지

▣ 오늘 그린케미칼이 하락장을 이어간이유?

그린케미칼은 탄소포집관련주로 요즘 핫한 주식이죠?
그런데 오늘 왜 폭삭 떨어졌느냐? 국내에서는 핫한데 오늘은 국외이휴로 하락하게 되었습니다.
바로 오늘 열린 G20 의 회의 결과 때문입니다.

'2050년 탄소 중립 달성' 이라는
국가 목표를 확정짓지는 못했다는 소식 때문입니다.

왜냐면 기후적 지리적으로 유리한 국가는
신재생에너지로의 에너지 패러다임을 가져가기 수월한데 아닌 나라라들로써는 엄청난 고민이 아닐수 없습니다. .

이로인해 국내 탄소중립관련주 탄소포집주는 대부분 하락으로 마감했습니다.

▣ 에너지 자립! 우리나라도 가능한가?

탄소 중립을 위해서는 탄소 배출시설을 줄이고 신재생에너지로 에너지전환을 해야합니다.

가장 쉽게 찾아볼수 있는게 바로 자동차의 주연료 입니다. 경유차는 이제 생산량을 엄청 줄이고 / 앞으로는 가솔린도 거의 사라질거라는 예상...
대부분 전기차나 수소차로의 전환이 된다고 하네요...

하지만 이런 우리나라는
지리적으로 불리해서 100% 신재생에너지로 전력을
전환할수는 없는 실정입니다. 탄소중립도 어렵다는 뜻이지요. 결국 탄소배출권으로 수수료를 내야할듯...

전략 생산량이 부족한 우리나라가
그래서 포기할수 없는것이 화력발전소와 원자력발전소 입니다.
이번정부에 들어서 원자력발전소를 없앤다고 하는데
과연 이걸 대체할수 있는 것이 무엇인가에 대한 의문을 던져야 할 때입니다.

최근 중국의 전력난도 신재생에너지로의 변화과정중에 발생한 현상으로 아마 중국도 공개된건 없지만 내부적으로 전력난으로 인한 큰 타격과 신재생에너지로의 에너지자원 변화에 대한 실현가능성에 대해서 다시 논의 중일 겁니다.

요즘 많은나라들이 수소로의 에너지 전환을 모색하고 있는데 그린수소생산을 위한 길을 아직 멀었나 봅니다.

결국에는 우리나라 같은경우
에너지 자급자족은 불가능하고 결국은 에너지원을 수입해야하는 나라이기에
(단 제주도는 에너지 저장기술만 발전되면 100% 전환 가능합니다.)
다음정부의 방향은 어떻게 될지 궁금해집니다.

주식도 이런 기술과 현실을 알고 접근하시면 될것같습니다.

두서없이 여기까지 왔네요. 탄소에서부터 전력생산까지 ㅋㅋㅋ
이상으로 이슈 챙겨봤습니다.

경매에 대한 최종마진율이 얼마 남는가에 대한 이해가 필요하다.

무작정 시세와 싸다가 경매를 낙찰 받게되면 잘못하다간 마이너스가 될테니.....

그렇기에 들어가는 모든 비용을 알아야 된다. 더럽게 꼼꼼하면 돈을 못번다고? 그렇다고 마이너스되면 그 누구도 책임을 안지니 그것보다 낫지아니한가?

< 경매시 대표적으로 들어가는 세금과 비용 참고사항 >

/ 취득세, 양도세, 재산세, 중과세 등

/ 낙찰시- 명도비용(이사비, 강제집행시 드는 비용), 경락대금 이자 및 거치기간이후 원금+이자금액, 경락대금대출 중도상환수수료, 인테리어비,  생각치못한 주택수리비? 누수, 결로, 파손 (오래된 주택일경우), 상가 일경우 공실로 인한 무수익구간 발생(상가 관리비는 매월 발생하니 현실은 마이너스) 등 

* 아마 보통 경매학원에서는 대출에 대한 중도상환수수료는 1도 언급안할 가능성이 크다. 

그 중에서도 양도세 부분이 중요한 부분에 필요하다. 지난 6월이후에 개정으로 인해 세금을 왕창 때간다.

단기 투자자를 완전 없애버리자는 정부의 정책이다.  애매한 투자자들 다 잡겠다는 소리지.

아예 돈 많은 사람들은 신경도 안쓰는 정책이고....빈부격차는 점점더 커질듯...빈민촌이 우리나라도 언젠가는 생길듯.

그리고 주택소유수에 따라 중과세를 먹이고 / 또한 1년에 2채이상 매도하게 되면 또 거기에 세금을 때린다.

특히 양도세는 규제지역과 비규제지역이 완전히 다르니 참고해야한다.

또한 다주택에 따른 중과세율도 확인해 봐야한다. 

1년미만에 판다고 가정하면

조정지역에서는 양도소득세 70%    /    예시.  주택구매가격 상관없이 1억 올랐으면 70% 때가고 3천만원이 남는것

비조정지역에서는 기본 과세표준에 따라 다르다   / 최소 6%(1200만원 이하 주택) ~ 최대 45%(10억초과) 의 양도소득세가 발생된다.   /  예시.  경매받은 물건이 10억이고 가격이 1억 올랐으면 45% 때가고 55%인 5천5백만원이 남는 것

여기서 내가 궁금한건 비규제지역의 양도세다.  / 비조정지역은 양도세 중과가 없다.  다만 조정지역과 비조정지역에 둘다 가지고 있을 경우에는 상황에 따라 과세가 적용되니 반드시 참고할것!!!

비규제지역의 양도세 

과세표준 1,200만 이하 세율 6%
과세표준 1,200만~4,600만 이하 세율 15%
과세표준 4,600만~8,800만 이하 세율 24%
과세표준 8,800만~1억 5,000만 이하 세율 35%
과세표준 1억 5,000만~3억 이하 세율 38%
과세표준 3억~5억 이하 세율 40%
과세표준 5억~10억 이하 세율 42%
과세표준 10억 초과 세율 45%

그러니 비규제지역으로 경매가 활발하게 이뤄지는 실정이다. 그런데 웃긴건 기본 신건일 경우 100%이상 가격으로 낙찰이 되니..급매물건과 다를바 없다는 견해도 나오고 있다. ...크....

분양권 같은경우? 지역상관없이 무지막지하다. 1년 미만은 그냥 70%로 때린다. 

2년 미만도 60%로 때린다.  그 이후는 기본세율로

고로 아파트 프리미엄으로 치고 빠지는 분양권 투자는 게임오버라는 것임을 알 수 있음.

< 분양권 양도소득세율 >  -  지역무관

다음은 조정지역과 비규제지역의

공시지가 1억 미만에 대한 세금 및 들어가는 비용에 대해서 공부해보고자 한다. 

1. 젠틀하지 않고 엉성한 강사진과 분위기

  - 강사가 자기소개 안하고 막무가내로 수업을 시작하고 좋은 물건만 보여주는 곳은 의심해보아라.

  - 강사의 복장을 보아라. 수강생들을 위한 최소한의 태도를 나타내는 척도이니. 후줄근 하다? 의심해보아라.

  - 입문반이면 전체 숲을 이해해야 하는 시기인데 강의 시작하자마자 물건을 보고 이야기를 한다? 어이가 없는 곳.

    경매용어에 대한 기본적인 설명도 없이 막무가내로 수업한다면...여긴 틀렸다고 보고...여긴 학원이 아니라 장사하는 곳이구나 생각하시길~ 

2. 몇 년이 지난 물건을 가지고 예시로 설명을 하는 곳

  - 최근 변동이 심한 부동산 정책이 반영되지 않은 몇 년 지난 경매 물건을 가지고 설명하는 건 

    그만큼 트랜드를 못따라 간다는 의미고 부지런하지 않다는 증거다. 

  - 특히 부동산 가격이 전국적으로 올랐던 시기 전과 지금을 비교하여 가격이 많이 올랐다고 설명하는 건

    그냥 혹하게 만드는 작전일 뿐이다. 

  -  마피투자? 라고 하며 투자금은 금방 회수하고  집을 경매 받을수 있다.? 자기돈 안들이고 집을 구매 할 수 있다? 물론 지금도 가능하지만 많이 상황이 바뀌었다. 괜찮은 곳은 100%이상으로 낙찰되고 괜찮은 물건은 120%넘게 낙찰 되는경우도 있다. 그러니 현재 부동산 상황 파악이 중요하다는것!!!! 예전 물건에 현혹 되지 말자!!!!

3. '무조건' 이란 단어를 많이 쓰는 곳

  - 강사의 말 끝에 자기말만 들으면 '무조건' 이익을 본다. 이 지역은 '무조건' 입찰해라. 라는 식의 말투는 의심해보아라.

4. 낙찰 금액과 시세들 가지고 물건을 비교하는 곳

  - 낙찰금액과 시세만 가지고 비교를 해서 수익이 났다고 평가하는 곳! 추후들어가는 비용이 많다!!

  - 낙찰 후에도 들어가는 금액은 (투기지역, 조정지역, 비조정지역)에 따라 추후 들어가는 비용이 다르다.

     최소한의 들어가는 비용을 알아두자.  그리고 질문하자. 매도하기 직전까지의 드는 모든 비용을 계산해야 한다.!! 

     이런거 다 따지면 경매 못한다는 강사들 말 다 믿지마라. 내 재산에 대해서는 아무도 책임 안진다. 

  - 지역에 따라 평수에 따라 대출금액에 따라 천차만별인 세금 및 비용들을 꼭 공부하자! 

     양도소득세(2023년부터 징벌적 양도소득세 적용), 지방세, 다주택자의 경우 들어가는 중과세(공시지가 1억미만은 제외), 대출 경락금의 이자와 원금(이자 거치 기간 종료후 들어가는 원금+이자 반드시 계산), 대출 중도상환 수수료,  명도비(현재 거주자 있을경우), 인테리어비용, 재산세, 종부세, 등

  - 이 학원에서 30~40건을 낙찰 받으신 분이 있다??? 여유가 엄청 있는 사람이니 현혹 되지 말자. 

  - 입문반이라고 해서 낙찰시 줘야하는 대항력이 있는 임차인에 대한 보증금 설명을 생략한다면. 의심해 보아라.

5. 내부인테리어 최소한으로 하면 된다는 말뿐인 곳

  - 임대를 주려면 최소한으로 내부인테리어를 손봐야 한다는 건 맞는 말이다.

  - 하지만 경매학원에서 말하는 000만원의 인테리어 집을 찾으려면 이 학원에 물어봐서 소개를 받아라. 소개안해줄수도 있지만 왠만해서는 경매를 오래한 곳이라면 주거래 인테리어 업자가 있다. 이를 도움을 받자. 없다면?? 그냥 말뿐이다. 

시중에서 그렇게 싸게 인테리어를 해주는 곳은 거의 없다. 당연 찾을 순 있지...견적 보러오고 또 다른데 물어보고 하면서 고생을 하면서 말이다. 

  - 그리고 오래된 물건일 경우 집의 누수, 파손 등에 대한 비용이 추가로 들어 갈 수 있다. 

6. 강의 외에 부동산 경락대금대출, 경매 컨설팅, 대리입찰, 명도 등의 모든걸 수수료를 받고 해주는 곳(알아서 판단)

- 학원 강의로만 갱생하기 힘드니 이런걸로 수수료 받으면서 해주는 곳이있다.   

- 이건 본인이 알아서 판단하시길~ 해도 그뿐, 안해도 그뿐이니...강요는 안할테니?