경상남도 김해시 덕정로 187에 위치한 율곡마을 세영리첼아파트의 미분양 매입임대 공가세대에 대한 일반매각공고가 LH청약센터에 게시되어 안내해드립니다. 이 주택의 입주자 모집공고일은 2022.08.02(화)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격, 나이, 세대 구성원, 주택소유, 거주지역 등)의 판단 기준일이 됩니다. 참고하세요.

> 공급대상 

※ 개인사정에 따라 대출규모가 제한될 수 있으니 주택자금조달(대출 등) 관련 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이로 인한 연체 및 계약 해지 등에 대한 불이익은 모두 본인에게 있으니 참고하시기 바랍니다.

> 공급 가격

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058) - 전용면적: 주거의 용도로만 쓰이는 면적

- 주거공용면적: 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적

- 기타 공용면적: 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적

- 융자금(주택도시 기금): 분양 가격 중 공사가 주택도시 기금을 차입한 금액입니다. 해당 금액은 분양계약자가 대환(주택의 소유권을 공사에서 분양계약자 앞으로 이전함과 동시에 그 주택에 대한 융자금의 차용인 명의를 공사에서 분양계약자 앞으로 변경하는 것을 말합니다.)하거나, 대환을 원하지 않을 경우 공사로 일시납 할 수 있습니다. 자세한 사항은 아래 [3. 분양대금 납부 – ②융자금] 내용을 참고하여주시기 바랍니다.

> 신청자격

■ 입주자 모집공고일(2022.08.02) 현재 만19세 이상으로 세대구성원 전원이 무주택자이며 아래 순위에 해당되는 무주택세대 구성원 (단, 3순위는 주택소유여부와 상관없이 신청가능)

• 1순위 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(김해시)에 거주하는 무주택세대구성원

• 2순위 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(김해시) 외에 거주하는 무주택세대구성원

• 3순위 : 1,2순위에 해당되지 아니하는 자(주택소유 여부 무관)

※ 1세대 1 주택만 청약 신청 가능(중복신청 시 전부 무효)하며, 1세대는 주민등록표 등본을 기준(분리세대 배우자는 동일세대로 간주)으로 함

※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하거나 자녀를 양육하여야 하는 세대주만 신청 가능하며, 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

> 청약 및 계약 등 주요 일정

> 당첨자 발표 

• 당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고 미제출 시 계약체결이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주됩니다. (계약체결은 방문으로만 가능합니다.)

> 주택개방 및 점검

■ 당첨자에 한하여 계약체결 전 주택을 개방하며, 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.

■ 주택개방 일시 : 당첨자 개별안내

※ 개방일시 이외의 날에는 주택열람이 불가하오니 반드시 주택 개방일에 주택을 열람하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

※ 주택개방 방문 시 코로나19 바이러스 감염 및 확산 예방을 위하여 반드시 마스크를 착용하시고 개인위생을 철저히 해주시기 바랍니다.

기타 자세항 사항은 LH 상담센터 1600-1004(평일 09:00 ~ 18:00, 점심시간 12:00~13:00)이나 인터넷 LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr)로 문의하시기 바랍니다.

■ 공급대상 매각 주택

■ 청약 및 계약 등 주요일정

■ 매각가격

■ 분양대금 납부방법

- 분양대금은 계약금+잔금+융자금(대환 시 은행으로, 일시납 시 잔금납부 때 LH로 납부)+관리비예치금으로 구성
- 계 약 금 : 계약체결기간 내 납부하며, 주택가격의 10% 상당액 (계좌번호 : 농협 824-01-016507, 예금주 : 한국토지주택공사 경남지역본부)
- 입주잔금 : 입주지정기간(’21.12.15 ~ ‘22.1.14) 이내 납부 (선납할인 미적용)
• 잔금, 융자금, 관리비예치금 모두 완납 후 입주가 가능합니다. * 융자금 일시납세대는 융자금까지 완납, 대환세대는 잔금완납 및 대환대출일 설정완료 이후 입주가능
• 입주잔금은 입주지정기간(’21.12.15 ~ ‘22.1.14)이내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 혼동방지를 위해 잔금, 융자금(일시납 세대만), 관리비예치금을 계약자 명의로 구분 가능하도록 별도납부(총 3회 입금)바랍니다. 또한, 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체료가 부과됩니다. (잔금납부는 별도 고지하지 않습니다.)

[입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 6.5%(모집공고일 현재)] 입주잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 연체이율이 변경되는 경우 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 계산합니다.
• 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청하여야 합니다. (융자금 대환대출은 지정은행)
• 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해지될 수 있으며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액(계약금의 상당)을 납부하여야 합니다.

■ 선정방법 및 공급일정

더 자세한 사항은 아래의 파일을 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 하시기 바랍니다.