부산에 대단지 분양정보가 있어 공유드리고자합니다.

바로 부산 사하구에 위치한 두산위브더제니스 입니다.

사하라고 하지만 정확한 위치는 장림입니다. 

가장 가까운 역도 장림역이구요!!

왜 네이밍을 저렇게 했는지는 잘 모르겠습니다.

- 위치:부산광영시 사하구 장림1동 740번지 일원

- 전용면적:59~99㎡

- 세대수:총 1,643 세대

- 전매여부 : 당첨일로부터 3년간 전매제한

- 입주예정 : 2024년 9월

일단 1,600 세대의 대단지라는

프리미엄을 가지고 있습니다.(장점)

아직 부린이라 분석이라기 보다는 

그냥 공부하기위한 개인정리 수준입니다ㅎ

자 그럼 단지별 배치도를 보시겠습니다.

(컴퓨터로 보시는분은 사진을 클릭하시면 확대가 됩니다)

이번에는 동호수 배치도를 보시겠습니다.

59A는 판상형 구조 구요 (358세대)

108동, 107동, 105동, 104동 은 남서향

110동 111동 112동은 남동향

59B는 판상형 구조 아님 (151세대)

104동, 105동, 107동, 108동 남서향

110동 남동향, 112동 남서향

70A는 판상형 구조 구요 (203세대)

104동, 105동, 106동, 108동 은 남동향

103동, 110동 112동은 남서향

70B는 판상형 구조 아님 (28세대)

103동 남서향

84A는 판상형 구조 구요 (460 세대)

101동, 102동, 103동, 104동, 106동, 109동 남동향

101동 102동 남서향

84B는 판상형 구조 아님 (45세대)

101동, 102동 남서향

99는 판상형 구조 입니다. (56세대)

105동 남동향

다음으로 아래는 두산위브 센트럴사하 주변 지도 입니다.

분석이라보다는 팩트를 보려고합니다.

일단 108동, 109동 110동, 112동 113동은 앞쪽으로 큰 공장들이 위치하고 있습니다.

한국주철관은 위성지도로 봐도 시커멓게 보이네요.ㅠ 

101동 ~ 107동은 그나마 작은 공장들이나 공업사들이 위차하고 있네요.

지금 주변 지도으로 보면 주위는 일단 공업단지라서

숲세권의 아주 맑은 공기는 기대할수는 없습니다. (단점)

왼쪽에 보시면 보림초등학교가 바로 옆에 있구요.(장점)

주민센터도 단지 바로 옆에 있습니다.(장점)

 대형마트인 롯데마트가 단지 바로앞에 위차하고 있구요.(장점)

단지 뒤에 도로는 현재 공사중인데 분양전까지는 마무리되고

주변정리 된다면 그 가치는 조금더 상승하지 않을까 생각해 봅니다.

그리고 아래보시면 장림역까지 걸어서 12분 (740m) 입니다.

단지 중간을 찍어서 계산해봤습니다.

35kal 소모랍니다 ㅋ

선택은 본인에게 분명 달려 있습니다.

저의 짧은 생각으로는 미분양은 안날꺼 같고

경쟁률은 그리 크지 않을것 같습니다.

태클 노노ㅋ 부린이입니다.

[ 청약일 주요일정 ]

특별공급 : 2020.12.14(월) 08:00 ~17:30

1순위 2020.12.15(화) 08:00 ~17:30

2순위 2020.12.16(수) 08:00 ~17:30

이상 두산위브 사하센트럴 분양정보 였습니다.

그럼 이만 =)